Calcul de la ligne directrice concernant les augmentations annuelles de loyer:
La ligne directrice d’augmentation des loyers est établie à l’aide d’une méthode transparente - la variation annuelle moyenne de l’indice d’ensemble (global) des prix à la consommation pour le Manitoba publié par Statistique Canada.
La méthode utilisée pour ce calcul est établie dans le Règlement sur le contrôle du loyer des locaux d’habitation.L’augmentation maximale de loyer permise est déterminée à l’aide de la formule suivante. Elle est exprimée en pourcentage et arrondie à une décimale près :
Augmentation maximale du loyer = 100 x (A-B)/B
Dans la présente formule :
A.représente la moyenne des 12 indices mensuels des prix à la consommation pour la période de 12 mois qui se termine le 30 juin de l’année précédant immédiatement la date de l’entrée en vigueur de l’augmentation maximale du loyer;
B.représente la moyenne des 12 indices mensuels des prix à la consommation pour la période de 12 mois qui précède immédiatement la période prévue à l’élément A.
Pour l’application de cette formule, l’indice mensuel des prix à la consommation correspond à l’indice d’ensemble mensuel des prix à la consommation pour le Manitoba, publié par Statistique Canada sous le régime de la Loi sur la statistique (Canada).
Malgré le calcul indiqué ci-dessus, l’augmentation maximale du loyer doit être située dans la fourchette cible de maîtrise de l’inflation adoptée par la Banque du Canada, qui se trouve actuellement entre un % et trois %.
Indice d’ensemble des prix à la consommation pour le Manitoba
|
B |
A |
|
2022/2023 |
2023/2024 |
Juillet |
155,3 |
159,3 |
Août |
154,6 |
159,5 |
Septembre |
155,2 |
159,2 |
Octobre |
156,7 |
159,6 |
Novembre |
157,0 |
159,8 |
Décembre |
155,5 |
158,2 |
Janvier |
156,2 |
157,2 |
Février |
156,9 |
158,3 |
Mars |
157,7 |
159,0 |
Avril |
159,4 |
160,0 |
Mai |
159,1 |
161,1 |
Juin |
158,5 |
160,7 |
Moyenne des 12 mois |
156,8 |
159,4 |
La ligne directrice concernant les augmentations annuelles de loyer pour 2025 est ainsi calculée :
| Moyenne de 2023-2024 = 159,4 | Ligne directrice | |
| Moyenne de 2022-2023 = 156,8 | 100 x (2.6) = | 1,7% |
| 156,8 |
